Vous voulez acheter une maison à Marrakech,louer un appartement, investir dans un Riad à la Medina ?
Quel que soit votre projet immobilier, notre agence immobilière vous propose un suivi et conseil dans la matière afin de vous aider à choisir le programme immobilier qui correspond à vos envies et à votre budget.
Vous pourrez facilement accéder aux annonces qui vous intéressent dans les différentes
rubriques de notre site :
www.promoimmomarrakech.com, classées par
catégories et selon leur localisation géographique.
En achetant un bien immobilier à Marrakech pour vos besoins personnels, professionnels ou pour effectuer un investissement locatif, vous placez votre argent dans une valeur sure et vous préservez le patrimoine familial.
Selon vos goûts, vous pourrez louer une maison à la campagne, acheter un Riad en ville ou vendre votre appartement, trouver une location dans plusieurs propriétés, proposer un échange de maisons pour les vacances en plaçant une annonce sur notre site ou en consultant notre base de données.
Vous trouverez également une liste d'immobilier neuf, pour vous loger ou pour investir, régulièrement mise à jour ainsi que différents conseils pour l'acquisition d'un terrain ou la location d'une habitation, simple fermette ou demeure de prestige.
N'hésitez pas à consulter fréquemment Investissement Immobilier pour trouver le logement de vos rêves ou pour connaître les prix du marché immobilier dans votre région.
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70 m2 2 chambres 600000 dhs
Superficie : 70m2, chambres : 02, salon : 01, cuisine : 01, salle de bain : 01+WC, balcon : oui, Etage : 2, gardien : oui, syndic : oui, ascenseur : oui. Piscine : oui, route de Safi derrière de McDonald -Marrakech.,...
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80 m2 2 chambres 2000000 dhs
Appartement meublé très bon état, titré : oui, Superficie : 80m², chambres : 02 ; salon : 02+salle a mangé ; cuisine équipée : 2, salle de bain : 02, terrasse : oui ; ascenseur : oui ; gardien : oui ; syndic : oui,...
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72 m2 2 chambres 6000 dhs
Appartement meublé très bon état, titré : oui, 2 éme étage ; Superficie : 72 m² ; chambres : 02 ; salon : 01 ; hall : oui ; cuisine équipée : oui, salle de bain : 01, Balcon : oui ; ascenseur : oui ; gardien : oui ; syndic : oui ; jardin : o,...
86 m2 2 chambres 4000 dhs
Superficie : 86m2, chambres : 02+(chambre+WC), salon : 01, cuisine : 01, salle de bain : 01+WC, balcon : oui, Etage : 1, gardien : oui, syndic : oui, ascenseur : oui. . ,...
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Promo Immo Marrakech mis à la disposition de ses clients investisseurs (Acheteurs, Loueur) Ce site va vous guider dans votre recherche d’investissement au Marrakech en vous donnant les clés qui doivent vous permettre de réussir votre achat des biens immobiliers (appartement, Riad, Villa, Terrain, Magasin, Palais, Commerce)
Nous avons recherché plusieurs programmes neufs en cours de finition ou prêts à être habités, remarquables pour leur emplacement, la qualité des finitions et leur bon rapport qualité-prix.Nous continuons nos investigations tant à Marrakech qu’à ses régions et ou alentours pour vous proposer toujours de nouvelles opportunités.
Que vous soyez golfeurs en quête des meilleurs parcours à Marrakech-Maroc, investisseurs à la recherche d’un rendement locatif sûr et important, désireux de trouver un pied à terre ou prêts à acheter la villa dont vous avez toujours rêvé. Vous allez découvrir sur ce site notre sélection de programmes immobiliers, d’agences immobilières reconnues et quelques annonces de particuliers toujours strictement sélectionnées.
Particulier ?
Trouvez facilement votre bien immobilier à Marrakech
Après 11 années d’expérience dans le domaine autant que conseiller en l’investissement immobilier de loisirs, Promo Immo Marrakech a formé une équipe qui réuni des compétences dans le domaine touchant à l’investissement au Maroc. Recherche et sélection très rigoureuse des produits; Accompagnement des acquéreurs lors de toutes leurs démarches administratives Recherche de financements bancaires Maintenance et intendance des villas et appartements tout au long de l’année Gestion locative et ameublement, Réception des appartements
Professionnel ?
Référez- vous sur votre agence immobilière au Maroc
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir au Maroc
Acheter un bien immobilier à l'étranger ne s'improvise pas. N'hésitez donc pas à vous faire aider par des professionnels comme votre banquier. Le Maroc a l'avantage d'être francophone, mais certaines précautions sont à prendre. Le point sur les démarches à effectuer.
1.Prenez le temps de découvrir la région
Il est indispensable de passer un peu de temps sur place avant tout achat immobilier. Vous
n'achetez pas seulement un logement :
vous optez pour une ville, un quartier, qui vont devenir votre cadre de vie lors de vos
séjours.
L'environnement vous convient-il ? Pouvez-vous vous adapter à son rythme et à son style (bruit,
passage, éloignement du centre...) ?
Les équipements et les infrastructures sont-ils adaptés à vos besoins ?
2.Apprenez à connaître le marché
N'hésitez pas à multiplier les visites, pour vous familiariser avec les prix locaux. Visitez plusieurs biens pour les apprécier à leur juste valeur et pouvoir les comparer. Cela vous évitera de mauvaises surprises.
3.Procurez-vous le titre de propriété avant la signature du compromis de vente
Il est impératif d'obtenir le titre de propriété auprès de la Conservation Foncière et de le faire traduire le cas échéant. Certains biens non titrés, dits « melkia », sont régis par le droit musulman et ne sont pas encore inscrits à la Conservation Foncière. Les vérifications sont impératives, car le bien peut appartenir, par suite de successions, à de nombreux héritiers.
4.Ouvrez un compte bancaire au Maroc
Avant l'acquisition, pensez à ouvrir sur place un compte en dirhams convertibles en devises. Ce compte facilitera le transfert de l'argent nécessaire à l'achat du bien et facilitera le rapatriement de la plus-value en cas de revente.
5.Signez le contrat de vente auprès d'un notaire
C'est en revanche votre banque qui déclare la transaction à l'Office des Changes, pour que vous puissiez bénéficier, en cas de revente, du rapatriement des fonds et de la plus-value en France.
6.Impôts et taxes
Toute transaction immobilière, au Maroc comme en France, s'accompagne du règlement d'impôts et de frais divers :
- Droits d'enregistrement : 4 % du montant de la transaction (Taxe sur la Valeur Ajoutée incluse),
- Frais de conservation foncière : 1.5 % + 200 dirhams (A prévoir pour le certificat de propriété)
- Mise à jour des constructions à la Conservation Foncière (si nécessaire) : 0,5 % + 75 dirhams (soit environ 7 €),
- Honoraires du notaire : 1 %, avec un minimum de perception de 2 500 dirhams (frais timbre et expédition aux alentours) la TVA à 10 %,
- Frais divers: 1 500 à 3 000 dirhams environ suivant les dossiers
- Honoraires d'agence immobilière (le cas échéant).
Actualités & Conseils
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La société
Promo Immo marrakech est une société spécialisée en transaction de logements immobiliers et en conseil Immobilier
L’agence Promo Immo Marrakech marque du groupe first service consult, est dirigée par El idrissi Jaouad.Promo Immo assiste les personnes privées à présenter leur projet immobilier, de la réflexion à la mise en œuvre et en passant par la gestion du dossier. D’autre part, elle est en relation avec des professionnels (promoteurs, banquiers, notaires, juriste & conseil. ) Afin de donner réponse à toute action sur Marrakech et ses régions et à l'internationale. Elle aide les acheteurs sur les complications reliées au bien privé ou professionnel. Pour cela, elle utilise les stratégiques de conseil en investissements et de conseil de patrimoine. El Idrissi Jaouad utilise un savoir-faire de plus de (12 ans autant que marketeur ainsi votre conseiller dans le domaine de l'immobilier avec une solide formation qui sont des garanties d'efficacité pour les clients patrimoniaux et primo-accédants. Traquer le bien ou l'appartement idéal est un emploi à plein temps. L'analyse parait en général fastidieuse, longue, pas simple. Plus d'une affaire en or pourra vous passer sous le nez.
Pourquoi Promo Immo?
Promo immo est une entreprise experte du domaine en vente de biens immobiliers et en conseil en investissements Marrakech
Le cabinet Promo Immo Marrakech, est piloté par El idrissi Jaouad.
Promo Immo Marrakech assiste les simples citoyens à définir leur programme immobilier, du cahier des charges à la mise en œuvre et en passant par la gestion du dossier. D'autre part, elle est en contact avec agences spécialisées (promoteurs, banques, notaires.) pour répondre à toute intervention en Marrakech et ses régions. Elle aide les investisseurs sur les difficultés liées à leurs recherches d’acquisition du bien, personnel ou professionnel. Pour ça, elle emploie les stratégiques de recommandations en investissements et de conseil patrimonial. Promo Immo exploite une savoir faire de plus de 12 ans.
Expertise
- Entretien de découvert, compréhension de l'acheteur, établissement du programme de placement, détermination des buts financiers et patrimoniaux, présentation d'un assortiment de dispositifs réformant et permettant une défiscalisons.
- Etude du dossier du primo-accédant, réalisation d'une étude économique, détermination de l'ajustage judiciaire, fiscal et financier le plus approprié
- Souscription et accompagnement des contrats;Montage et suivi du plan bancaire, de la sélection des partenaires jusque à la souscription de la solution de prêt, Présence au moment du transfert de titre de propriété au moment de l'acte chez le notaire ou de la procuration.
- Etablissement de la 1ere déclaration fiscale reliée au programme
- Accompagnement du programme auprès des intervenants (responsables, syndics de propriétés, comptables. . .).
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La réussite d'un nouveau projet de construction dépend du talent et du dévouement des professionnels dont le travail consiste à donner vie au projet. Investissement immobilier Promo Immo Marrakech a défini une mission précise qui a favorisé sa réussite et celle de ses clients.
Nos objectifs peuvent être résumés en une simple déclaration : « Flexibilité, innovation et résultats pour un partenariat durable. » C'est le principe directeur derrière l'approche commerciale d’un investissement immobilier Promo Immo Marrakech.
Avec de nombreuses années d'expérience dans la réalisation de projets de construction à l'échelle locale, nous avons gagné la réputation enviable d'être un promoteur fiable qui garantit des résultats dans les limites de temps et d'argent.
