Quel type de location est le plus rentable : Conseils d'une agence immobilière de Marrakech

Quand on envisage un investissement immobilier à Marrakech, une destination touristique mondiale populaire, la question de la rentabilité des différents types de location est cruciale. En tant qu'agence immobilière à Marrakech, nous comprenons l'importance de choisir le bon modèle de location pour maximiser les retours financiers tout en minimisant les risques.

Marrakech, avec sa Médina animée, ses Riads traditionnels, ses palais historiques et sa magnifique Palmeraie, attire des visiteurs du monde entier à la recherche d'une expérience marocaine authentique, d'aventures exotiques et d'un confort luxueux. Cette diversité de la demande crée un paysage immobilier complexe, offrant une multitude d'opportunités pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs.

Le type de location le plus rentable à Marrakech dépend de facteurs tels que l'emplacement, la taille du bien, la saisonnalité et la demande du marché.

Le type de location le plus rentable

-          Préférer la location meublée à la location vide

La location meublée est de loin l'investissement immobilier le plus rentable. Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier rentable (et surtout rapide), il est conseillé d'opter pour la location meublée. Mais n'optez pas forcément pour la location de courte durée, car la réglementation est de moins en moins favorable. Optez plutôt pour la location meublée à titre de résidence principale, qui a encore de beaux jours devant elle.

Généralement conclus pour un an, les baux de longue durée sont de plus en plus prisés, surtout si le bien est en bon état et bien situé. Les loyers sont généralement supérieurs de 15 à 20 % à ceux d'un bien équivalent loué nu, et la rentabilité est en moyenne supérieure de 2 %. Si l'on pense directement à Paris, cette règle ne s'applique pas qu'à la capitale. Alors, pour découvrir les meilleures villes où investir

-          La colocation, un investissement de plus en plus rentable

Auparavant réservée aux étudiants, la colocation est aujourd'hui plébiscitée par de nombreux jeunes actifs qui, face à la hausse des loyers, se tournent vers ce type de logement. La demande de colocation est en plein essor, il serait dommage de ne pas en profiter ! Il vous suffit d'acheter un bien suffisamment grand, avec au moins deux chambres, et de le proposer en colocation.

Votre investissement sera d'autant plus rentable que le bien est idéalement situé dans le centre-ville d'une métropole dynamique, à proximité des transports en commun. Selon nos études, la demande de logements en colocation augmente dans toutes les villes et les rendements ont considérablement progressé ces derniers mois,

-          Investir dans le régime de location du patrimoine historique

Ces dernières années, le régime locatif du patrimoine historique a connu d'importantes modifications de son régime fiscal favorable. De ce fait, l'investissement dans ce type de location connaît un rebond et devient de plus en plus attractif pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable, et c'est là que se trouve l'opportunité.

-          Evitez les contraintes de gestion locative avec votre agence immobilière à Marrakech

Si vous préférez investir dans l'immobilier, Promo IMMO Marrakech est faite pour vous. Son parc immobilier locatif comprend une large gamme d'immeubles de bureaux, de commerces et de logements, vous permettant d'investir dans l'immobilier sans les contraintes d'une gestion traditionnelle (et souvent quotidienne), puisque celle-ci est entièrement déléguée à des professionnels.

Enfin, il est essentiel d'effectuer des recherches approfondies sur le marché immobilier de Marrakech et de consulter des professionnels locaux pour déterminer le type de location qui correspond le mieux à vos objectifs financiers et à vos préférences personnelles.