La situation économique actuelle du Maroc se répercute sur les budgets des personnes intéressées par l'achat d'un bien immobilier.

Au Maroc, le marché de l'immobilier est confronté à de nombreux défis : inflation, hausse des taux d'intérêt, baisse du pouvoir d'achat, etc. Les transactions ont connu au cours du premier trimestre une baisse significative de 14,8%, avec un recul encore plus prononcé de 17,5% sur le segment des appartements, qui représente la catégorie la plus échangée sur le marché. Il est toutefois pertinent de souligner que les appartements à vendre restent de loin les biens les plus recherchés, puisqu'ils représentent 89% des recherches effectuées au cours des cinq premiers mois de l'année, loin devant les villas (3,7%) et les terrains (2,4%). Cette évolution démontre l'attrait des appartements pour les acheteurs potentiels en raison de leur prix abordable.

Selon les données sur les prix de l'immobilier, le prix moyen au deuxième trimestre était de 1,04 million AED, contre 1,09 million AED au premier trimestre. Ces chiffres sont en baisse pour les deux derniers trimestres de l'année 2022, où le prix moyen sera de 1,14 million AED. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen depuis le début de l'année est de 906 425 DH, avec un pic de plus de 1 million de DH en mars et un creux de 749 598 DH en mai. Pour les villas, le prix moyen est de 4,7 millions AED. Ces prix moyens sont influencés par divers facteurs, tels que la localisation, la taille, les équipements et l'état de la propriété. Les prix des maisons dans les zones urbaines populaires telles que Casablanca, Rabat et Marrakech sont généralement plus élevés en raison de leur attrait économique et touristique.

Les défis actuels du marché immobilier n'empêchent pas de nombreuses opportunités d'acheter, de vendre, de louer et d'investir dans un appartement, un magasin, un terrain, un bureau, un Riad, une maison, ou tout autre type de bien immobilier. La catégorie des appartements en copropriété reste la plus populaire, et les promoteurs continuent de répondre à cette demande en proposant de nouveaux projets résidentiels qui répondent aux besoins des acheteurs potentiels.

De leur côté, les villas, bien que leur part de marché soit plus faible, continuent d'attirer des acheteurs fortunés à la recherche de résidences haut de gamme dotée de caractéristiques luxueuses.