Investissement immobilier à  Marrakech

Investissement Marrakech

Marrakech, la perle du sud, renommée par la qualité de son climat et un environnement aussi exceptionnel que varie, avec sa palmeraie, ses roseraies, la proximité de l'Atlas enneige et des vallées fleuries qui en descendent. Elle est encore aujourd'hui la capitale du Sud marocain, toujours au carrefour des cultures, gardienne des traditions et riche d’un patrimoine architectural qui en fait l'un des hauts lieux du tourisme international.

5 Raisons pour investir à Marrakech

1. La proximité géographique avec l'Europe

A environ 3 heures seulement des principales grandes villes européennes et avec des liaisons quotidiennes, des vols low cost et des promotions régulières, le voyage a Marrakech est rapide et peu onéreux.

2. Le Climat et les paysage

Le climat de Marrakech est idyllique avec des moyennes de 25 à 35degC en ete et de 15 a 25degC en hiver. Vous aurez accès au soleil méditerranéen 333 jours par an ! De plus, les paysages a découvrir sont divers et sans pareil : Montagne, oasis, paysage désertique, etc...

3. Le prix de l'immobilier et le financement

Au Maroc, l'immobilier est trois a quatre fois moins cher qu'en Europe. Il est en effet possible d'acquérir de magnifiques biens immobiliers beaucoup moins chers avec un niveau de confort et d'équipement supérieur a ce que l'on peut trouver en Europe.L'investissement immobilier a Marrakech est très rentable. En effet, la demande des européens est de plus en plus forte.L'Office national du Tourisme marocain consacre une bonne partie de son budget national à Marrakech, afin de faire perdurer sa notoriété et d'y développer le marché du luxe.

Ainsi, grâce a cet engouement pour Marrakech, votre investissement ne perdra pas sa valeur, et vous pourrez en obtenir une plus valeur.Par ailleurs, au Maroc, même les étrangers ont acces aux credits immobiliers et beneficient de taux preferentiels et d'un accompagnement complet pour leur investissement

4. La Fiscalite

Le Maroc et la France on signe des conventions fiscales afin d'eviter la double- imposition, il est vous sera donc possible de declarer votre habitation marocaine en tant que residence principale et ainsi beneficier du regime fiscale marocain.Par ailleurs, les retraites beneficient d'une double exoneration sur leur pension de retraite. Le calcul de la base imposable se fait apres un premier abattement de 40 %. La loi marocaine prevoit ensuite une reduction d'impots de 80 % sur la part de la pension transferee et convertie en dirhams dans une banque locale.

5. La Securite

Le Maroc est un pays securise. En effet, la police est omnipresente dans les rues de Marrakech, ce qui offre un sentiment de securite aux habitants et aux touristes. Les lieux hautement touristiques sont particulierement surveilles.